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​就在刚刚!它“领证”了!朝阳大热门!又要摇号?

洪城时刻 2023-06-20

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2022年4月8日,南昌商业迎来了一枚“猛将”,中粮大悦城商业综合体领取了施工许可证,正式开工了。


它的启动,意味着项目已经从图纸阶段向施工阶段迈进,预计2~3年内,一座大型商业综合体将全数兑现。


就在刚刚,中粮·建发·祥云悦府也正式领取了预售许可证,时隔了5个月,这个“热盘”又回来了!


那些久等的朋友们,你要的“货”终于要上新了!


我们也打探到,本次加推楼栋分别为4#,5#,7#三栋楼,只有200套房源。


它又回来了


中粮·建发·祥云悦府



从楼栋分布看,其中5#楼位于中间,能享受到360度的园林景观,4#、7#楼位于外侧,临近次干道,采光效果更佳,中高层甚至还能眺望到赣江。


从加推户型看,包括有96㎡、118㎡、146㎡三种户型。



96㎡的户型,设计为三房两厅两卫,三开间朝南,南向大尺寸阳台,打通内外引入自然采光,主卧通透套房式的设计,提升了居住空间品质。


这样的产品设计,在朝阳还是比较少的。



118㎡为端户,户型设计为三房两厅两卫,为标准的优质户型,入户的独立玄关,不仅可以储物,你还可以设计为消杀区。


最精华的还是在于横厅式的客厅设计,这是一个典型的多变空间,实际上是有四个开见面,既可以是日常活动区,又能轻松变成卧室。


一般大横厅设计,多见于140㎡以上户型,用在这里,它的生活空间尺度,足以对标洋房,所以,相比常规的同面积段产品,它无疑保证了更长的家庭使用周期。



146㎡户型为端户,位于项目中部,首先是保证了居住空间的静谧性,专梯入户,在户型定位上,设计为四房两厅两卫。


四开间朝南,其中3个为卧室,再加上南北双阳台,整个空间明亮大气,这个户型空间,在高端改善的选择上,相当从容,完美匹配了面积改善型需求。


所以也最受市场认可。


价格依旧很有诚意


中粮·建发·祥云悦府


再从这次的价格看,96㎡户型,依旧有优势,最低单价仅15429元/㎡起(毛坯+装修)。



118㎡户型和146㎡户型,单价虽然说匹配上了区域的价值高度,但是起点也低于区域同类型产品,最低单价仅16852元/㎡起(毛坯+装修),甚至低楼层单价比96㎡价格还低。



光从价格体系看,项目依旧还是很有吸引力,这也是它对市场的诚意,要知道周边新地块毛坯限价都高达16740元/㎡了,未来区域的新房价格,2万+也会是常态。

更关键的是,此次加推仅仅只有200套。


目前项目在房信网也已经启动了报名登记.....


我们有预感,中粮·建发·祥云悦府的这次加推,大概率又会在市场上掀起波澜,毕竟,压抑了5个月的消费潜能,大家都在等着它,准备下手。


更何况,它还是在如日中天的朝阳。


朝阳越来越高攀不起


完美区位+高能配套


很多人现在提到朝阳,总觉得它已经定型,翻不起什么后浪了。


但其实,是因为它已经越来越成熟,要啥有啥,自身几乎没有短板。


这种定型,我更愿称之为”安全感“。


而且实际上,朝阳它也从未安于现状,放下发展的脚步,它一直在进化升级,提升价值潜能。



引进大悦城商业综合体、启动桃花南路快速化改造......


别人是一步步兑现,而它是一步步强化。


在南昌诸多新城中,它仍处于当打之年。


它的发展后劲,也远超乎你的想象。


朝阳新城,它应该是去年楼市中唯一不冷静的板块,在一片唱衰的情绪里,这里的市场热度居然持续走高。


凡是新项目入市,都要摇号。


今年南昌的土地市场,朝阳新城也是当之无愧的“王者”。


推出的每宗地,都备受资本追捧,并且无一例外,都进行了摇号。



在2022年的出让计划中,朝阳新城还有多宗地块上线,部分地块的关注度拉满,甚至已经有房企定好了目标,势必要进入”决赛圈“。


土地市场的”高热“,也意味着,区域的热度还将持续。


买房需要摇号,买地也需要摇号的现象,还将在朝阳上演。


试问整个南昌,有如此高吸引力的板块又有几个?


全南昌未来数年都很难再出一个。


所以,我们也就能理解,为什么像大悦城控股这样的央企,会选择落地在朝阳,而不是在其他区域。


回到中粮·建发·祥云悦府身上,它立足在朝阳新城的门户位置,项目周边1公里范围内,涵盖了所有的城市级配套。



地铁零距离。


出门是快速路。


200米左右,是朝阳滨江商圈。


220米左右,是桃花河公园。


700米左右,是朝阳江滩公园。


1公里左右,是水厂路学校(珠市教育集团)、立德朝阳中学。


1.1公里左右,是南昌市第三医院朝阳院区。


你要的优质生活方式,它都能给你。


所以,中粮·建发·祥云悦府还能持续火爆,你不要感到意外,价格倒挂不是主因,更多的还是在于项目自身的配套和产品规划,足够强硬。

更关键的是,区域价值还在持续升华,未来入局朝阳的门槛,只会越来越高,在这样的趋势下,很多人都在挪房票,准备”买入“朝阳,作为区域为数不多的优质资产,祥云悦府,也已经成为那个标。


附:项目一房一价表




文字图片部分来自网络

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